KAH-1133

Beschreibung und Lage der Immobilie: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit 2 bewohnbaren Etagen sowie Dachgeschoss und Keller in ruhiger Lage von Kirchlengern. Der große Garten bietet vor allem im Sommer viele Entspannungsmöglichkeiten und lädt zu Familienfesten ein. Durch die hohen Lebensbäume als Sichtschutz können Sie ungestört die Sonne genießen und eine erholsame Zeit mit Ihren Liebsten verbringen. Für ausreichende Parkmöglichkeiten ist auf der Ostseite des Grundstücks gesorgt.

Das Haus wurde 1997 errichtet und war seitdem durchgehend im Familieneigentum. Bewohnt werden können das Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss. Aufgrund vorhandener Erschließung könnte auch der Dachboden zu einer Wohneinheit oder aber zu einem Hobby- und Spielraum mit Billiardtischen und einer Theke umfunktioniert werden. Sie sehen, dass Ihrer Kreativität hier keine Grenzen gesetzt sind.

Für Stauraum ist außerhalb des Dachbodens mit einer großen Doppelgarage sowie einem Gartenhaus ausreichend gesorgt. Zudem verfügt das 1. OG über einen zusätzlichen Lebensmittel-Vorratsraum, welcher auch in den anderen Geschossen mit wenig Aufwand eingerichtet werden könnte.

Schauen Sie sich gerne die Bilder an und schreiben Sie mir bei Interesse einfach eine kurze Nachricht, gerne auch mit Ihrer telefonischen Erreichbarkeit. Zurzeit wird das Haus noch von uns bewohnt, weshalb sehr flexibel auch Besichtigungstermine vereinbart werden können.

Ausstattung

Zweifamilienhaus mit ca. 360 m2, davon bewohnbar 197 m2

• Baujahr 1997

• 919 m2 Grundstücksfläche

• 8 Zimmer: 4. Zimmer pro Wohnung

Erdgeschoss

• 1 Wohn- und Essbereich

• 1 Küche

• 3 Zimmer

• 1 WC mit Fußbodenheizung

• 1 Gäste-WC

Obergeschoss

• 1 Wohn- und Essbereich

• 1 Küche

• 3 Zimmer

• 1 WC mit Fußbodenheizung

• 1 Gäste-WC

Keller

• 1 Wohn- und Essbereich

• 1 Küche

• 1 Zimmer

• 1 WC

• 1 Gäste-WC

• 1 Heizungsraum

• 1 Hauswirtschaftsraum

Besonderheiten & Sonderausstattungen

• Doppelgarage

• 5 Stellplätze

• Gartenhaus

• Großer Garten

• 2. Balkone

• 1 Terrasse

• Keller

• Dachgeschoss

• Überdachter Grillplatz

Lagebeschreibung

Großes Zweifamilienhaus mit ruhiger Lage in Kirchlengern im Kreis Herford.

Durch die Nähe zur B239 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Bünde, Hiddenhausen, Löhne, Lübbecke sowie zur A30 Richtung Hannover und Osnabrück.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Arzte, Apotheken, Cafés, Banken, Fitnessstudios, Restaurants, Supermärkte, Tankstellen sowie Schulen und Kindergärten.

Entfernungen:

Kindergarten 1,4 km

Grundschule 3,7 km

Weiterführende Schulen: 5 bzw. 7 km

Die genaue Adresse der Immobilie erhalten Sie im ausführlichen Bankexposé