KAH-1130

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EINFAMILIENHAUS IN 23769 FEHMARN

BAUJAHR 1972

HEIZUNGSART: GAS ZENTRALHEIZUNG

ETAGEN 2  /  ZIMMER 6

WOHNFLÄCHE ca. 125 qm

GRUNDSTÜCKSFLÄCHE ca. 700 qm

2x TERRASSE STELLPLATZ 2 x CARPORT WINTERGARTEN

KAUFPREIS VB 499.000 €

BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE

Dieses aus dem Jahr 1972 stammende Einfamilienhaus wurde vom Jahr 2015 an neues Leben eingehaucht und zu einer Wohlfühl-Oase der ganzen Familie umfunktioniert.

Aus der unten aufgestellten Auflistung der Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen läßt sich bereits erkennen wie umfangreich in diese Immobilie investiert worden ist. Außer die Immobilie auf Ihren persönlichen Geschmack abzustimmen gibt es hier keine „BAUSTELLEN“ wie Sie oft bei Immobilien aus diesem Baujahr zu finden sind. Nach dem Motto „Einfach einziehen und wohlfühlen“

Besonders hervorzuheben ist in diesem Einfamilienhaus zum einen die große Wohnküche, sowie der großzügige Wohn- Eßbereich mit einem direkten Zugang zum Wintergarten.

Der grün angelegte Garten, das grün angelegte Grundstück ist mit zwei zusätzlichen Terrassen ausgestattet. Zum einen mit überdachtem Bereich und zum anderen offen und zugänglich. Von hier haben Sie nicht nur Zugang zu Ihrer Garage, sondern auch zu einem eigens abgetrennten Bereich wo derzeit ein Gartenpool aufgebaut ist. Die Staumöglichkeiten für Gartenutensilien etc. sind durch Gartenhaus und Abstellräumen mehr als möglich.

AUSSTATTUNGSMERKMALE

3x Stellplätze

1x Garage

1x Gäste WC mit Dusche

1x Schlafzimmer/ Arbeitszimmer

1x Wohnküche

1x Wohn- Eßbereich

1x Wintergarten

3x Schlafzimmer

1x Wannenbad mit Fenster

1x Spitzboden

1x Keller

2x Terrassen

1x grüner Garten mit großzügiger Gartenfläche

LAGE DER IMMOBILIE

Fehmarn ist eine Insel im südlichen Teil der Ostsee und hat eine Fläche von etwa 185 Quadratkilometern. Die Insel ist ein beliebtes Urlaubsziel für Touristen, die hier Erholung und Entspannung suchen. Die Gemeinde Fehmarn hat insgesamt etwa 13.000 Einwohner.

Der Weidenweg ist eine Wohnstraße, die sich im südlichen Teil von Fehmarn befindet. Die Umgebung besteht vorwiegend aus Einfamilienhäusern und kleinen Wohnsiedlungen. Die Entfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit ist relativ gering und kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

Eine besondere Attraktion in der Nähe ist der Südstrand von Fehmarn, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Hier finden Besucher einen langen Sandstrand und können zahlreichen Wassersportaktivitäten nachgehen. Auch der Yachthafen Burgtiefe ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet den Bewohnern des Weidenwegs eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Insel über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Auf Fehmarn selbst gibt es ein gut ausgebautes Straßennetz und ein öffentliches Verkehrsnetz mit Bussen. Auch der Fährhafen Puttgarden, der den Zugang nach Dänemark und Schweden ermöglicht, ist nur wenige Kilometer entfernt.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass der Weidenweg 12 in 23769 Fehmarn ein attraktiver Standort ist. Die Nähe zum Südstrand und zum Yachthafen sowie die gute Verkehrsanbindung machen ihn zu einem interessanten Wohnort für Urlauber und Einwohner gleichermaßen.

Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage ein ausführliches Bankexposé zu.