DIE MARKTPREISEINWERTUNG MPE (DIMW)

• Die MPE wird nur für Immobilien aus der Ostsee-Region angefertigt.
• Für Immobilien aus Ostwestfalen/Lippe bieten wir die kleinere Version MWE an

Sie suchen nach einer Immobilie zum Kauf und haben nun auch endlich Ihre "Traumimmobilie" gefunden. Leider können Sie aber überhaupt nicht einordnen ob der Kaufpreis gerechtfertigt ist. Die MPE in PDF (über 40 Seiten) gibt Ihnen den tagesaktuellen Marktwert der Immobilie wieder und hilft Ihnen bei Ihrer Kaufentscheidung und bei Ihren Preisverhandlungen.

Derzeit scheitern der Großteil der Finanzierungen von Kaufinteressenten nur aus dem Grund, weil der Angebotspreis außerhalb der Finanzierungsspanne von Banken/Sparkassen liegt. D.h. die realistische Marktpreiseinschätzung einer Immobilie ist derzeit zwingend für eine erfolgreiche Finanzierung. Denn ein überhöhter Angebotspreis, erhöht gleich überproportional die Kaufnebenkosten und das benötigte Eigenkapital. 

Es gibt viele Möglichkeiten und unzählige Dienstleister, Onlinerechner und Immobilienportale, um den Marktwert einer Immobilie zu ermitteln. In der Regel liegen alle falsch, denn es gibt kein 100% Verfahren und alle Berechnungen in der Regel beruhen in der Regel auf dem Vergleichswertverfahren. Im Grunde bestimmt sich der reale Marktwert einer Immobilie in folgender Weise:

Das Finanzierungsinstitut (Bank/Sparkasse) gibt auf Grund einer internen Berechnung eine klare Richtung durch den Beleihungswert der Immobilie vor. Wie auch immer der wahre Wert einer Immobilie sein könnte, letzten Endes gibt die Bank/Sparkasse den Marktwert vor. Um aber im Vorfeld sicher zu sein, dass mögliche Finanzierungsanfragen von Kaufinteressenten positiv entschieden werden könnten, sollte man den Kaufpreis so realistisch wie möglich ansetzen. Hierbei hilft unsere hochwertige und tagesaktuelle Marktpreiseinwertung MPE. 

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